Academia
Ruta de formación inmobiliaria profesional
Cada lección sigue la estructura: qué es, por qué importa, cómo se hace, documentos, riesgos, ejemplo, ejercicio y checklist.
Nivel 0
Nivel 0 — Introducción al negocio inmobiliario
Qué son los bienes raíces, cómo funciona el mercado y quién es quién en una operación.
3 lecciones
Nivel 1
Nivel 1 — Agente inmobiliario en Perú
Ley 29080, el Registro del Agente Inmobiliario, contratos de intermediación y ética profesional.
2 lecciones
Nivel 2
Nivel 2 — Captación e intermediación con el propietario
Cómo captar una propiedad, elegir entre exclusividad o no exclusividad, y formalizar el encargo con el propietario.
2 lecciones
Nivel 3
Nivel 3 — SUNARP: partida registral y publicidad registral
Qué es SUNARP, cómo leer una partida registral paso a paso y qué operaciones registrales debe reconocer un agente.
2 lecciones
Nivel 4
Nivel 4 — Due diligence y saneamiento legal del inmueble
Cómo verificar a fondo la situación legal de un inmueble antes de intermediar una operación: cargas, copropiedad, sucesiones y documentación pendiente.
2 lecciones
Nivel 5
Nivel 5 — Tributación inmobiliaria
Alcabala, impuesto predial y renta por venta de inmuebles, con calculadoras y advertencias de verificación.
2 lecciones
Nivel 6
Nivel 6 — Impuesto Predial y arbitrios municipales
Quién paga el impuesto predial, cómo se calculan sus tramos y qué son los arbitrios municipales, con la UIT 2026 vigente.
2 lecciones
Nivel 7
Nivel 7 — Renta de 2da categoría por venta de inmuebles
Cómo tributa la ganancia por la venta de un inmueble, la exoneración de casa-habitación y la regla de habitualidad.
2 lecciones
Nivel 8
Nivel 8 — Minuta, escritura pública e inscripción en SUNARP
El cierre formal de una compraventa: de la minuta a la escritura pública, y su inscripción en el Registro de Predios.
2 lecciones
Nivel 9
Nivel 9 — Financiamiento hipotecario y el sistema financiero
Cómo evaluar un crédito hipotecario, la diferencia entre TEA y TCEA, y qué debe saber un agente para orientar a un comprador que financia su compra.
2 lecciones
Nivel 10
Nivel 10 — Contratos de arrendamiento y desalojo
Qué debe incluir un contrato de alquiler y cómo funciona el desalojo notarial exprés de la Ley N.° 30933.
2 lecciones
Nivel 11🔒 Pro
Nivel 11 — Propiedad horizontal: edificios y condominios
Cómo funciona el régimen de propiedad exclusiva y propiedad común: reglamento interno, junta de propietarios y alícuotas.
2 lecciones
Nivel 12🔒 Pro
Nivel 12 — Habilitaciones urbanas y licencias de edificación
Cómo un terreno rústico se convierte en urbano, y las modalidades A, B, C y D de la Ley N.° 29090.
2 lecciones
Nivel 13🔒 Pro
Nivel 13 — Zonificación y parámetros urbanísticos
Qué es la zonificación, qué son los parámetros urbanísticos y edificatorios, y por qué determinan lo que se puede construir en un terreno.
2 lecciones
Nivel 14🔒 Pro
Nivel 14 — Valorización y tasación inmobiliaria
Los tres métodos principales para estimar el valor de un inmueble: comparación de mercado, costo de reposición y capitalización de rentas.
2 lecciones
Nivel 15🔒 Pro
Nivel 15 — Marketing digital para agentes inmobiliarios
Cómo promocionar un inmueble de forma efectiva: fotografía, portales inmobiliarios, redes sociales y gestión de leads.
2 lecciones
Nivel 16🔒 Pro
Nivel 16 — Negociación y cierre de ventas
Técnicas prácticas para manejar objeciones, negociar el precio y llevar una operación hasta el cierre.
2 lecciones
Nivel 17🔒 Pro
Nivel 17 — Fondo MiVivienda y programas de vivienda social
Cómo funciona el Nuevo Crédito MiVivienda, el Bono del Buen Pagador y a quién pueden ayudar a comprar su primera casa.
2 lecciones
Nivel 18🔒 Pro
Nivel 18 — Inversión inmobiliaria y análisis de rentabilidad
Cómo leer en conjunto el Cap Rate, el Cash-on-Cash, el ROI y el TIR/VAN para evaluar si un inmueble es una buena inversión.
2 lecciones
Nivel 19🔒 Pro
Nivel 19 — Desarrollo inmobiliario y gestión de proyectos
Cómo se evalúa la viabilidad de un proyecto de desarrollo: estudio de mercado, punto de equilibrio y precio máximo de terreno.
2 lecciones
Nivel 20🔒 Pro
Nivel 20 — Ética profesional y resolución de conflictos
Los principios éticos que debe seguir un agente inmobiliario y las vías para resolver un conflicto: conciliación, arbitraje o vía judicial.
2 lecciones
Nivel 21🔒 Pro
Nivel 21 — Gestión de equipo y KPIs comerciales
Cómo armar y liderar un equipo o cartera grande, documentar procesos, y medir resultados con KPIs de pipeline y conversión.
2 lecciones
Nivel 22🔒 Pro
Nivel 22 — Estrategias de inversión comparadas
Alquiler tradicional vs. Airbnb vs. flipping: cómo calcular y comparar la rentabilidad real de cada estrategia con números, no con intuición.
2 lecciones
Nivel 23🔒 Pro
Nivel 23 — Estructuración financiera de proyectos y venta en planos
Cómo se financia un proyecto inmobiliario (capital propio, socios, preventas, crédito promotor) y qué debe verificar un agente antes de vender en planos.
2 lecciones
Nivel 24🔒 Pro
Nivel 24 — Marco ambiental, arqueológico e hídrico
SEIA, CIRAS y factibilidad de agua: qué debe verificar un agente antes de que un proyecto de habilitación urbana o edificación arranque obras.
2 lecciones
Módulo transversal
Módulo transversal — Prevención de Lavado de Activos (SPLAFT)
UIF Perú, sujetos obligados del sector inmobiliario y señales de alerta que todo agente debe reconocer.
2 lecciones