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Captación
Ficha de captación de propiedad
Documento interno para registrar los datos de un inmueble y su propietario al momento de captarlo.
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FICHA DE CAPTACIÓN DE PROPIEDAD (MODELO) MODELO REFERENCIAL. DEBE SER REVISADO Y ADAPTADO SEGÚN LA OPERACIÓN CONCRETA. Este documento es una ficha interna de trabajo, no un contrato — su uso no reemplaza la evaluación legal del inmueble. Fecha de captación: ____________________ Agente responsable: ____________________ Datos del propietario - Nombre: ____________________ - Teléfono: ____________________ Datos del inmueble - Dirección: ____________________ - Tipo: ____________________ - Área: ____________________ m² - Precio esperado por el propietario: S/ ____________________ - Motivo de venta/alquiler: ____________________ Documentación - Documentos disponibles declarados por el propietario: ____________________ - [ ] Copia literal de partida registral solicitada - [ ] DNI del propietario verificado - [ ] Comprobante de pago de autoavalúo/impuesto predial solicitado - [ ] ¿Existen cargas o gravámenes conocidos? (especificar) - [ ] ¿El inmueble tiene más de un propietario/copropietarios? (especificar) Preguntas clave sugeridas al propietario 1. ¿El inmueble está totalmente pagado o tiene una hipoteca vigente? 2. ¿Existen herederos o sucesión pendiente de formalizar? 3. ¿Hay inquilinos actuales? ¿Con contrato vigente? 4. ¿Existen deudas de arbitrios o impuesto predial pendientes? 5. ¿Ha habido ampliaciones o modificaciones no declaradas en la municipalidad? Siguiente paso recomendado Puedes usar la función "Analizar Inmueble" dentro de la app (/app/ia) para obtener un checklist de riesgo actualizado según lo declarado en esta ficha. --- Modelo educativo de Ancestral Roots Academy.
Modelo referencial de Ancestral Roots Academy. Debe ser revisado y adaptado por un abogado según la operación concreta antes de firmarse.