Renta 2da categoría (venta)
Ganancia estimada
S/ 80,000
ganancia = valor_venta − costo_computable_actualizado
Impuesto estimado (5%)
S/ 4,000
impuesto = ganancia × 5% (tasa confirmada en el PDF oficial de SUNAT, ver docs/LEGAL_RESEARCH.md §3)
⚠️ Esta tasa de 5% NO aplica si hay habitualidad (a partir de la 3ª venta de inmuebles en el ejercicio, se paga como renta de tercera categoría: 10% o 29.5% según la ganancia) ni si el inmueble es tu única casa-habitación con al menos 2 años como tu residencia (en ese caso está exonerado). Ver docs/LEGAL_RESEARCH.md §3. Consulte a un contador para su caso específico.